Испания регулирует доступность отелей и общественных зданий. Частная вилла в аренду — ни то, ни другое. В объявлении «доступная» может означать пандус у калитки или ванную, где кресло не развернуть. Если мобильность решает, вы измеряете. Прилагательному не верите.
Ищите villa adaptada, acceso sin escalones, baño adaptado, dormitorio en planta baja и PMR, то есть persona con movilidad reducida. Фразу apto para silla de ruedas используют вольно. Английские объявления пишут wheelchair friendly после того, как кто-то расширил калитку, а это не то же самое, что ванная, которой можно пользоваться.
Просите видео от улицы до спальни, снятое одним дублем. Фотографии скрывают пороги, а именно на порогах обычно всё и ломается.
Свободная ширина двери минимум 80 см, лучше 90. Коридор 90–120. Круг разворота в ванной 150. Порог душа меньше 2 см или душ без порога. Кровать высотой 45–50 см и 80–90 см свободного места со стороны пересадки. Столешница 80–85 с местом для колен, если человек правда готовит.
Пандусы: 8–10% комфортно, 12% — уже толкать, выше — это пандус для машины. Двери на террасу — классическая ловушка. Пятисантиметровый порог, повторённый четыре раза, решает, будет человек самостоятельным или его придётся поднимать.
Большинство вилл здесь стоят на склонах. Дом может быть одноуровневым, а улица идёт под 15–20%, въезд круче, а бассейн на шесть ступеней ниже. В Alella, Cabrils, Teià и на холмах Llavaneres «один этаж» часто значит один этаж дома, а не один уровень участка.
Спросите уклон подъездной дороги и число ступеней между улицей, калиткой, входной дверью, бассейном и садом. Street View показывает улицу. Он не показывает въезд и не показывает три ступени внутри калитки.
Ванная — самая дорогая часть: душ без порога, поручни, подвесной унитаз, рычажные смесители. Большая ванная не значит адаптированная, а душевой поддон в четыре сантиметра — не душ без порога.
Доступ к бассейну — это римские ступени, мелкая полка или подъёмник. Подъёмнику нужна точка крепления и питание, и согласие владельца письменно. Террасы — нескользящая плитка и маршрут, который не идёт через гравий.
Спальни: спать на первом этаже в виллах, где гостиная наверху, приходится редко. Если есть лифт, проверьте размер кабины и то, что он открывается на обоих уровнях. Некоторые лифты в старых домах — облагороженный подъёмник для посуды с разрешением.
До Барселоны можно добраться, но R1 — старая линия. На нескольких станциях Маресме к платформе всё ещё ведут лестницы, а работы по установке лифтов идут медленно. Проверяйте станцию за станцией по информации Renfe о доступности, прежде чем выбирать город. На машине C-32 простая. Последние триста метров к дому на склоне — настоящее испытание. Hospital de Mataró и Sant Joan de Déu в Esplugues — две точки притяжения для семей, и к обеим нужен маршрут, который человек проедет сам.
Адаптированного жилья мало: эти виллы строились под рынок людей без ограничений. Обычно вы платите за весь дом, а не за адаптацию: четыре спальни с бассейном в среднем Маресме — 4 000–7 000 в месяц, и адаптация редко даёт чистую наценку. Начинайте раньше, будьте гибкими по городу и рассмотрите первый этаж, который можно дооборудовать с письменного разрешения владельца при долгом договоре.
Проверьте cédula d'habitabilitat и энергосертификат, как обычно. Ни один из них не подтверждает доступность, и никто не должен убеждать вас в обратном.
Send us the measurements that matter, the dates and the towns you would consider. We will shortlist only the houses where the access is real, not just mentioned in the description.
Talk to us Download the rental checklist