Никто не переезжает в Маресме только из-за погоды, но погода решает, какой дом вам подходит. Нужно ли отопление или кондиционер, можно ли купаться в бассейне в мае, покроется ли северная спальня плесенью в ноябре и почему дом, прекрасный в июле, в феврале ощущается пещерой. Вот климат без глянца риелтора.
Среднегодовая температура на побережье и нижних склонах — около 15–17 градусов. В Матаро в среднем 16,1, в Кабрильсе на высоте 207 метров — 17,2, и это много говорит о роли первых холмов. Январь на побережье в среднем 9–10 градусов, минимумы около 6, июль — 23–24, днём обычно 28–31. Заморозки на прибрежной равнине редки, а во внутренних долинах достаточно часты, чтобы их учитывать.
Дождь — та часть, в которой ошибаются. В комарке в среднем примерно 550–800 мм в год, но распределены они неровно: Алелья около 547, Матаро 584, Ареньс-де-Мар 590, Мальграт 772, Калелья 843. Север и Монтнегре влажнее, высота добавляет ещё. Октябрь обычно самый мокрый, весна — второй влажный сезон, июль — самый сухой. Это важно: решение об аренде, принятое в июле, ничего не говорит о дренаже, сырости или протекающей террасе.
Море идёт от примерно 13–14 градусов в январе–феврале до 24–26 в конце августа и держится 22–24 до начала октября. Из-за этого в октябре здесь ещё купаются местные, и поэтому бассейн без подогрева заканчивается к середине сентября.
Прибрежная гряда за городками делает две вещи. Она закрывает худшее из холодной северной трамунтаны — поэтому набережная мягче, чем подсказывает карта, — и создаёт череду маленьких климатов по ту сторону. В Òrrius, Досриусе, долине Тордеры и внутренних котловинах ночью собирается холод, и там бывают заморозки, которых пляж не видит. Монтнегре выше и севернее: прохладнее и гораздо влажнее. Два дома в десяти минутах могут иметь разные зимы.
Ориентация важна не меньше городка. Южный или юго-восточный склон получает солнце с утра до середины дня и сохнет после дождя; северный дом на той же улице остаётся сырым и тёмным с ноября по март. Летом морской бриз — маринада — приходит после обеда, охлаждает первую линию и умирает в нескольких улицах. Если выбираете между двумя похожими виллами, посидите на террасе в пять вечера в июле и в одиннадцать утра в январе. Дом сам расскажет.
Главный сюрприз для северных европейцев: средиземноморский дом может быть холодным внутри. Снаружи 12 градусов и солнце; внутри, с одинарными окнами, плиткой и без изоляции, — 15. Местные принимают это и надевают свитер; новички проводят первую зиму, покупая обогреватели. Спросите, чем отапливается дом, сколько стоило прошлой зимой и двойные ли окна. Дом с хорошей дровяной печью и гостиной на юг — другой продукт, чем тот же дом с электрическими радиаторами и гостиной на север.
Сырость — вторая. Осенний дождь находит каждую щель, а морской воздух держит стены влажными ещё днями. Конденсат на северной стене спальни в ноябре нормален; коричневая полоса у плинтуса — нет. Смотрите за шкафами, под окнами и у основания наружных стен, и если можете — посмотрите дом после настоящего ливня. Осушитель, работающий на 50–55 процентах, здесь стандартное оборудование, а не признак катастрофы.
У бассейна есть сезон, и он короче, чем на открытках. Без подогрева комфортно с середины июня до середины сентября, терпимо по краям, а в остальное время — холодная купель. Подогрев продлевает сезон примерно на два месяца с каждой стороны за реальные деньги; покрывало вдвое сокращает потери. Кондиционер в июле и августе не роскошь, особенно на последнем этаже или в доме со спальнями на запад. Ставни и маркизы делают больше, чем ждут многие арендаторы, и пользоваться ими бесплатно.
Куда смотрит дом и куда смотрят спальни? Чем он отапливается и сколько стоила прошлая зима? Двойные ли окна и есть ли ставни на солнечной стороне? Была ли когда-нибудь сырость или протечка, и где? Бассейн с подогревом и до какого срока открыт? Кондиционер в спальнях или только в гостиной? Кто чистит водостоки и дренаж террасы перед осенью? Ни один из этих вопросов не грубый. Это разница между домом, который работает одиннадцать месяцев, и домом, который работает три.
Tell us how you live in winter and in August, and we will tell you which orientation, heating and pool setup actually fits. We have seen enough north-facing living rooms to save you one.
Ask about year-round rentals Download the free Pre-Signing Checklist