В каждом третьем люксовом объявлении есть sala de cine. Иногда это затемнённая комната с проектором и семью колонками. Иногда телевизор на стене подвала. Разница измеряется в метрах, люменах и децибелах, и ей место в договоре.
Первое — отдельная комната: без окна или с окном, которое затемняется, тёмные стены, стационарный экран, колонки вокруг кресел. Второе — медиакомната, обычно подвал с большим телевизором и диваном. Третье — проектор в гостиной, который работает ночью и разочаровывает в полдень. Четвёртое — пустая комната, которую агент называет posibilidad de sala de cine, и это вообще не кинотеатр.
Просите фотографии при включённом и выключенном свете. Тёмный снимок скрывает низкий потолок, колонну, котёл или пятно сырости. Просите модель проектора, размер экрана и усилитель. Если ответ «home cinema completo» и больше ничего, считайте, что техника старая, а комната — подвал с диваном.
Экраны продают по диагонали, но проекцию считают по ширине. Экран 16:9 на 100 дюймов — примерно 221 на 124 сантиметра. На 120 дюймов — 266 на 149, на 150 — 332 на 187. Экран на 150 дюймов требует стены минимум 3,4 метра и комнаты, где можно сесть в четырёх метрах, не ломая шею.
Проекционное расстояние — от объектива до экрана, и оно равно throw ratio, умноженному на ширину экрана. Проектор 1,2:1 требует 3,2 метра для 120 дюймов. 1,5:1 — четыре метра. Короткофокусный 0,4:1 — около 1,1 метра, поэтому такие модели любят в маленьких барселонских подвалах. Меряйте комнату, прежде чем верить максимальному размеру из проспекта.
Проектору нужно около 1 000 ANSI-люменов на экран 100 дюймов в тёмной комнате. Две тысячи — безопаснее, если есть свет или экран больше. HDR требует больше. Белые стены и глянцевый пол отражают свет обратно на экран и превращают чёрный в серый. Блэкаут, тёмный потолок и тёмная стена за экраном дают картинке больше, чем ещё 500 люменов.
Ламповые проекторы ходят 3 000–6 000 часов на лампе, замена €150–400. Лазерные рассчитаны примерно на 20 000 часов и стоят дороже сразу. Попросите показать счётчик часов в меню. Проектор с 4 000 часов на лампе в 5 000 — это счёт, который вас ждёт, а не преимущество.
Система 5.1 ставит пять колонок вокруг кресел и сабвуфер на пол. Atmos добавляет верхние каналы в потолок, что прекрасно в отдельной комнате и бессмысленно в подвале с потолком 2,3 метра. Каменный пол, стеклянные столы и голые стены дают эхо. Ковёр, шторы и четыре акустические панели стоят меньше нового усилителя и исправляют больше.
Бас — это то, что уходит. Он проходит через плиту, общую стену и потолок гаража, а в таунхаусе приходит в спальню соседа раньше, чем на вашу кухню. Держите сабвуфер с плавающего деревянного пола, ставьте развязку и договаривайтесь о разумных часах. В договоре можно записать 22:00–09:00 для кино. Будет ли сосед соблюдать — другой вопрос, но пункт даёт вам на что ссылаться.
Проектор тянет 300–600 ватт. Ресивер ещё 300–600. Добавьте консоль, медиасервер и кондиционер, и маленькая комната превращается в печь ко второму фильму. Мощности 5,75 кВт хватит на кино, но не если одновременно работают насос бассейна, духовка и кондиционер. Спросите, на какой линии комната.
Вентиляция важна не меньше охлаждения. Закрытый подвал с восемью людьми к антракту пахнет ковром и тёплой электроникой. Ищите приточную решётку, обратку или хотя бы дверь, которую можно оставить открытой. Пыль убивает фильтры проектора, а фильтры убивают лампу. Если комната под гаражом, посмотрите на потолок на предмет сырости, прежде чем влюбляться в экран.
Серьёзный проектор стоит €1 000–6 000. Экран добавляет €300–2 000, звук €1 000–5 000, кресла €1 000–4 000, акустическая обработка €1 000–5 000. Монтаж, кабели и калибровка ещё €500–2 000. Собственник, вложивший в комнату €15 000, перечислит технику в описи. Тот, кто потратил €800 на проектор и белую стену, всё равно назовёт это кино.
Если ставите свой проектор, потолочный кронштейн — стационарный элемент. Статья 23 LAU требует письменного согласия на всё, что сверлится в стену или потолок, и в договоре должно быть сказано, остаётся кронштейн или снимается. Встроенные колонки хуже: остаются дыры. Напольный экран и проектор на полке уезжают с вами и безопаснее на годовом договоре.
Кто обслуживает проектор и как часто, кто платит за лампу, кто калибрует после переезда, что будет при повреждении экрана и покрыта ли техника страховкой собственника или вашей. Полисы contents часто ставят субллимит на домашний кинотеатр и аудио, а украденный из подвала проектор не всегда покрывает страховка здания.
Если проектор умирает на второй неделе, сообщите письменно и попросите дату ремонта. Не переставайте платить аренду. Техника — часть того, что вы сняли, поэтому долгая поломка может обосновать снижение, но только по соглашению или через суд. Сообщение в WhatsApp и фото с датой — начало разговора, а не конец.
Хорошая кинокомната — удовольствие и повод остаться дома во вторник. Плохая — тёмный подвал со старым проектором и счётом за лампу. Комната скажет, какая она, за десять минут, если прийти с рулеткой и включить свет.
We visit the houses we list, measure the rooms and check the equipment before we put them in front of you.
Tell us what you need Download the viewing checklist