Вредителей в брошюру никто не вставляет. Но дом у воды, под соснами или в здании 1900 года идёт со своей небольшой фауной, и первый летний сезон в аренде — это когда вы узнаёте, насколько она велика. Вот что реально появляется на этом побережье, сколько стоит с этим разбираться и где проходит граница между проблемой собственника и вашей.
Aedes albopictus живёт в Каталонии с 2004 года и сегодня это просто часть лета — и на побережье, и в городе. Он кусает днём, и это самое неприятное: вечерняя свечка с цитронеллой ничего не делает тому, кто ест вашу лодыжку в полдень. Сезон примерно с мая по ноябрь, худшие недели — конец лета, после дождей.
Хорошая новость: этот комар домосед. Он размножается в маленьких ёмкостях в радиусе сотни метров от места укуса: блюдца под горшками, забытое ведро, поддон ящика, сложенный тент, брошенная игрушка, слив, который не уходит. Блюдца воды достаточно. Летом цикл от яйца до взрослой особи занимает около недели — поэтому санитарные службы повторяют одно и то же: сливать воду каждые пять-семь дней.
В арендованной вилле список длиннее, чем в квартире. Тент бассейна, поддон под насосом, поддоны террасных растений, дренажная канавка у калитки сада, бочка для дождевой воды, которая в апреле казалась хорошей идеей. Ни в чём из этого нет вины собственника, и починить это недорого. Просто муторно, и кто-то должен это делать.
Каждый конец зимы сосновая походная гусеница устраивает марш. Они спускаются с сосен колонной, обычно с января по апрель, а на этом побережье пик часто в феврале и начале марта. Они не агрессивны, но их волоски неприятны: кожные реакции, раздражение глаз, а для собак это настоящая неотложка — пёс, который обнюхал или взял гусеницу в пасть, может получить отёк и повреждение языка.
Практическое правило: в сосновых местах февраль значит гулять с собакой по променаду, а не под деревьями. Если ваша вилла стоит под соснами, спросите собственника, обрабатывают ли сосны на участке и кто за это платит. Муниципальная обработка идёт на публичной земле; частные сады — дело собственника.
Разовая обработка жилья в Испании обычно стоит €70–300, большинство смет на квартиру — €125–250. Обработка сада или виллы — около €80–150 за визит, сезонный договор с несколькими визитами — €400–700. Срочные вызовы на выходных дороже, как всегда. Осиное гнездо под черепицей — нижняя граница; целый дом с тараканами в стенах — верхняя плюс повторный визит.
Прежде чем кому-то звонить, сделайте бесплатную часть. Сфотографируйте насекомых, отметьте, откуда они идут, уберите еду и воду, закройте мусорное ведро и проверьте растения. Половина «нашествий» в съёмных квартирах — это пакет мусора на тёплом балконе и ведро, которое не выносили с пятницы.
Статья 21 закона об аренде говорит: собственник обязан поддерживать жильё пригодным для жизни. Нашествие, идущее от здания — канализация, общий двор, конструктивная проблема, квартира соседа, — на стороне собственника. Нашествие, вызванное тем, как живёт арендатор — пищевые отходы, грязная кухня, скопившийся мусор, оставленный корм для животного, — на арендаторе. Между этим серая зона, и именно там и начинается спор.
Общими зонами занимается и платит comunidad de propietarios, писать нужно администратору. Муниципалитет отвечает за публичную канализацию, ливневки и пляжи; в Барселоне за комарами следит ещё Agència de Salut Pública. Ни один из этих звонков вам ничего не стоит, а муниципальный отчёт — полезное доказательство, если собственник тянет.
Последнее, о чём забывают: сетки. Москитная сетка на окнах спальни меняет всё лето, и это самое дешёвое решение в этой статье. В аренде попросите собственника поставить их до заезда — или поставьте съёмные и заберите с собой.
Мы знаем, какие улицы после дождя заполняются комарами, в каких домах проблема канализации в подвале и какие виллы стоят под необработанными соснами. Спрашивайте до подписания, а не в августе.
Спросите нас о доме Скачать бесплатный чек-лист перед подписанием