España regula la accesibilidad de hoteles y edificios públicos. Una villa privada de alquiler no es ninguna de las dos cosas. En un anuncio, accesible puede significar una rampa en la puerta o un baño en el que no gira la silla. Si la movilidad es lo que decide, se mide. No se confía en el adjetivo.
Usa villa adaptada, acceso sin escalones, baño adaptado, dormitorio en planta baja y PMR, que significa persona con movilidad reducida. La frase apto para silla de ruedas se usa con alegría. Los anuncios en inglés dicen wheelchair friendly después de que alguien ensanchara una cancela, y eso no es lo mismo que un baño usable.
Pide un vídeo desde la calle hasta el dormitorio, grabado de una sola toma. Las fotos esconden umbrales, y el umbral es normalmente donde falla todo el plan.
Paso libre de puerta 80 centímetros mínimo, 90 mejor. Pasillo de 90 a 120. Círculo de giro en el baño de 150. Umbral de ducha por debajo de 2 centímetros, o ducha a ras de suelo. Cama de 45 a 50 de alto con 80 a 90 libres en el lado de la transferencia. Encimera de 80 a 85 con hueco para las rodillas si alguien cocina de verdad.
Rampas: del 8 al 10 por ciento es cómodo, el 12 se empuja, por encima de eso es una rampa para coches. Las puertas a la terraza son la trampa clásica. Un escalón de cinco centímetros repetido cuatro veces decide si alguien es autónomo o tiene que ser levantado.
La mayoría de las villas aquí están en pendiente. La casa puede ser de una planta mientras la calle va al 15 o 20 por ciento, la entrada es más empinada y la piscina está seis escalones abajo. En Alella, Cabrils, Teià y las colinas de Llavaneres, una planta suele significar una planta de la casa, no una planta de la finca.
Pide la pendiente del acceso y el número de escalones entre la calle, la cancela, la puerta, la piscina y el jardín. Street View enseña la calle. No enseña la entrada ni los tres escalones de dentro de la cancela.
El baño es la parte cara: ducha a ras de suelo, asideros, inodoro suspendido, grifos de palanca. Un baño grande no es un baño adaptado, y una ducha con plato de cuatro centímetros no es una ducha a ras de suelo.
El acceso a la piscina significa escalones romanos, una plataforma poco profunda o un elevador. El elevador necesita un punto de anclaje y corriente, y el propietario tiene que aceptarlo por escrito. Las terrazas necesitan baldosa antideslizante y un recorrido que no cruce grava.
Dormitorios: dormir en planta baja es raro en villas con el salón arriba. Si hay ascensor, comprueba el tamaño de la cabina y que abra en las dos plantas. Algunos ascensores de casas antiguas son montaplatos con permiso.
Barcelona es alcanzable, pero la R1 es una línea antigua. Varias estaciones del Maresme todavía llegan al andén por escaleras, y las obras de ascensores van despacio. Comprueba estación por estación con la información de accesibilidad de Renfe antes de elegir pueblo. En coche, la C-32 es fácil. Los últimos trescientos metros hasta una casa en la ladera son la prueba real. El Hospital de Mataró y el Sant Joan de Déu de Esplugues son las dos referencias para familias, y ambos necesitan una ruta que se pueda hacer solo.
El stock adaptado es escaso porque estas villas se construyeron para el mercado sin discapacidad. Normalmente pagas la casa entera, no la adaptación: cuatro dormitorios con piscina en el Maresme medio van de 4.000 a 7.000 al mes, y las adaptaciones rara vez suman un sobreprecio limpio. Empieza pronto, sé flexible con el pueblo y valora una planta baja que se pueda adaptar con permiso escrito del propietario en un alquiler largo.
Comprueba la cédula d'habitabilitat y el certificado energético como siempre. Ninguno certifica la accesibilidad, y nadie debería decirte lo contrario.
Send us the measurements that matter, the dates and the towns you would consider. We will shortlist only the houses where the access is real, not just mentioned in the description.
Talk to us Download the rental checklist