Мальграт-де-Мар стоит на самом северном краю Маресме, последний прибрежный городок перед тем, как провинция поворачивает к Жироне. Около 19 000 человек, пляж в нескольких метрах от станции и аренда, которую семья из Барселоны назвала бы разумной. Это курортный городок, который так и не стал городом, и очаровательно это или ограниченно — зависит от того, какую неделю вы хотите прожить.
Едете вверх по побережью мимо Кальелы, пересекаете последний отрезок комарки и попадаете в Мальграт. Муниципалитет крошечный для своего населения, меньше 9 квадратных километров, поэтому городок компактный и большую его часть проходишь пешком. Пляж и променад тянутся вдоль набережной, станция сразу за ними, а остальное — невысокие дома и несколько улиц частных домов вглубь. Здесь ничего не высоко и ничего не далеко.
Он десятилетиями остаётся местом семейного отдыха, популярным у испанских и североевропейских гостей, и это видно по отелям, кафе с мороженым и по тому, что в июле каталанский и испанский делят улицу с английским и французским. Вне сезона туристическая машина выключается, и он снова становится маленьким обычным прибрежным городком, что одних радует, а другим кажется слишком сонным.
В Мальграте своя станция на R1, и она одна из самых близких ко всей линии к песку, а это настоящее бытовое удобство. До Барселоны дорога обычно где-то между часом пятью минутами и часом двадцатью в зависимости от рейса, и поезда идут с приличной частотой в обе стороны. Часть рейсов продолжается на север к Жироне и Коста-Браве, что удобно, если ваша жизнь тянется дальше Бланеса.
На машине прибрежная N-II летом такая, какая есть: медленная. Автострада C-32 — разумный путь в Барселону большую часть года и довозит туда заметно меньше чем за час вне пика, но она платная, и счёт набегает, если ездить ежедневно. Для пятидневной дороги честный выбор — поезд.
В городке есть то, чем семья реально пользуется: школы, медцентр, рынок, супермаркеты, библиотека и приличный набор ресторанов вдоль набережной. За чем-то серьёзным смотришь на соседние городки: Hospital Sant Jaume в двух шагах в Кальеле, а более крупный Hospital Comarcal de Blanes — сразу за границей в Ла-Сельве. Матаро, столица комарки, — на юг поездом за большими покупками.
Пляж длинный, песчаный и с мягким входом, поэтому семьи возвращаются, а променад даёт ровное место для прогулки или бега в любой час. Пляж Астильеро и центральный участок — те два, которыми будете пользоваться чаще всего. Зимой море на месте, но пляжные бары закрыты, и песок принадлежит тем, кто гуляет с собакой.
Вот где Мальграт зарабатывает своё место в списке. Квартиры идут примерно по 15 евро за квадратный метр, заметно ниже городков Баш-Маресме ближе к Барселоне, и разрыв растёт с размером. Речь о примерно 800 евро в месяц за небольшую двушку и ближе к 1 300 за крупную трёх- или четырёхкомнатную с площадью большей, чем у большинства в городе.
Рынок вилл тонкий. Есть дома и отдельные усадьбы в стороне от набережной, но предложение маленькое, и по типу оно скромнее, чем большое «бассейн плюс сад» в Алелье или Льяванерес. Семьям, настроенным на настоящую люксовую виллу с большим частным бассейном, стоит считать Мальграт бюджетным вариантом и быть готовыми уступить по дому, а не по цене.
Семьям с ограниченным бюджетом, которым всё же нужен пляжный городок, удалённым работникам, которым нужна станция, но не ежедневный офис, и людям с семейными или деловыми связями севернее, к Бланесу и Жироне. Подходит тем, кто ценит пространство и более медленный ритм выше двадцати пяти минут до Plaça Catalunya. Не подходит дому, где одному из партнёров нужно быть в центре Барселоны до девяти каждое утро.
Дорога — главный минус, и пять дней в неделю выматывают, несмотря на дешёвый билет. Июль и август полностью меняют городок: население раздувается, набережная шумит допоздна, и это либо весь смысл, либо вся проблема. Жилой фонд старее и проще, чем в люксовых городках, так что вы меняете обаяние и отделку на квадратные метры. Если ни с чем из этого жить не готовы, смотрите на двадцать минут ниже по линии.
Мальграт — ставка на выгоду в верхней части Маресме. Он не выиграет конкурс красоты у Алельи и не побьёт Виласар по дороге. Но если вы хотите проходимый пешком пляжный городок, станцию у самого песка и аренду, оставляющую запас в бюджете, на всём побережье его трудно превзойти.