Эль-Клот — не та Барселона с открыток. Это рабочий квартал в Сант-Марти, к северо-востоку от центра, сложившийся вокруг рынка и парка на земле, которая раньше принадлежала железной дороге. Ни вида на море, ни готических переулков. Зато есть простор, настоящее соседское ощущение и одни из лучших в городе связей метро и электрички. Если хочется жить ближе к центру, но платить эшамплевские деньги за эшамплевскую квартиру не хочется, Эль-Клот — одна из честных альтернатив.
Эль-Клот — барри в Сант-Марти, между Глориес и Сант-Андреу, к востоку от старого города и к северу от Поблену. Его центр тяжести — Mercat del Clot на Plaça del Mercat и Parc del Clot, около трёх с половиной гектаров садов и остатков промышленной застройки, разбитых на бывшей железнодорожной земле вдоль Carrer dels Escultors Claperós. Камп-де-л'Арпа — сосед с запада, Поблену — с юга. Нанесите на карту, и сразу видно, почему здесь просторнее, чем в старом городе: улицы шире, кварталы ниже, а железнодорожная ветка по-прежнему идёт по северному краю.
Именно это удивляет тех, кто знает квартал только по названию.
Мало какой жилой барри Барселоны оставляет вас так близко к стольким линиям.
Эль-Клот держится ниже средней по Барселоне, и именно поэтому он так часто всплывает в разговорах о соотношении цены и качества. Договорная аренда здесь — где-то в районе середины второго десятка евро за квадратный метр против более высокой средней по городу, и приличная двухкомнатная квартира обычно выходит заметно дешевле, чем та же квартира в Эшампле или Грасии. Новые дома у Глориес и на краю 22@ поднимают цифры, а свежий ремонт с террасой просит ещё больше. Экономия реальна, как и её причина: это живой район, а не трофейный адрес. Рассчитывайте на обычный аванс — первый месяц плюс fianza за месяц и нередко второй месяц как гарантия.
Здесь всё работает, без претензии на модность. Mercat del Clot держит нормальные часы по будням, парк — настоящее зелёное лёгкое с площадками и прудом, а торговые улицы вокруг Carrer de Rogent и Avinguda Meridiana закрывают базовые нужды. Блошиный рынок Els Encants и торговый центр Glòries — в десяти минутах ходьбы для всего покрупнее. Школы местные и с хорошей репутацией, но не международные; семьям, которым нужна международная школа, обычно приходится ездить в Зону Альта или в Маресме, и это стоит знать до решения. Ближайший песок — в Богатель и Нова-Мар-Белья, короткая поездка на велосипеде на юг через Поблену.
Эль-Клот не красив и не делает вид, что красив. Avinguda Meridiana шумная и загруженная, некоторые старые кварталы просты на вид, а железная дорога никогда не далеко. С парковкой тяжело, как и везде в городе. Ни скопления международных школ под боком, ни пляжа в короткой прогулке. Взамен очарования вы получаете простор, транспорт и более низкую цену, и если это ваши приоритеты — обмен хороший. Если нужна открытка, это не она, и следующий барри к северу или побережье подойдут вам больше.
Мы — Grandiora, агентство в Барселоне и Маресме. Расскажите, что вам нужно, и мы честно скажем, подходит ли Эль-Клот или соседний барри под ваш бюджет и дорогу.
Спросить нас об Эль-Клоте Скачать бесплатный чек-лист перед подписанием