Террасу и Сабадель всегда упоминают в одной фразе, и это не идёт на пользу ни той, ни другой. Терраса крупнее — около 225 000 жителей, 28 км от Барселоны вглубь материка, — и у неё другой характер: более монументальный, более промышленный по своей сути и чуть более уверенный в себе. Здесь же один из лучших городских парков Каталонии, вестготский соборный комплекс, о котором почти никто не слышал, и аренда, которая всё ещё начинается с единицы, а не с двойки. Если вам нужна городская жизнь без барселонских цен, это один из немногих честных вариантов в метрополии.
Терраса лежит в Вальес-Оксиденталь, к северо-западу от Барселоны, Сабадель к востоку, а за спиной поднимается хребет Sant Llorenç del Munt. Главная рабочая лошадка — линия FGC S1: несколько остановок в городе, включая Terrassa Estació del Nord, Vallparadís Universitat и Terrassa Rambla, и примерно 45 минут — час до Plaça Catalunya в зависимости от того, где сядете. Rodalies R4 тоже останавливается на Terrassa Estació del Nord и часто быстрее до Barcelona Sants, но ходит реже, а станция та же, так что выбор фактически о том, в какой конец Барселоны вам нужно. На машине C-58 и AP-7 делают путь за 35–45 минут вне часа пик; в восемь утра добавьте двадцать минут и немного терпения.
Около 12,7–13,6 € за квадратный метр для квартир — в зависимости от источника и барри. В реальности двухкомнатная на 70–80 метров обычно выходит на 850–1 100 €, семейная трёхкомнатная — на 1 000–1 300 €. Дома — меньшая часть рынка, около 12,5 € за метр, что звучит дёшево, пока не вспомнить, что дом это 200 метров и сад, который хочет воды. Разброс внутри города большой: Centre, Sant Pere и Ca n'Aurell — сверху, рабочие барри на юге и западе заметно дешевле. Как всегда, самое дешёвое дешёво по причине, и обычно это дом, улица или соседи, а не сама квартира.
Начните с центра, если хотите ходить пешком на рынок, к станциям и за приличным кофе. Sant Pere и Ca n'Aurell — традиционный средний класс, близко ко всему и спокойнее ночью. Vallparadís — фаворит для семей: парк рядом, остановка FGC Vallparadís Universitat действительно удобна, а жилой фонд — смесь старых квартир и новых блоков. Can Tusell и Sant Llorenç севернее тише и больше зависят от машины, но дают больше места за деньги. С другой стороны, Les Arenes, La Maurina и Torre-sana — там дешёвая аренда, и местами это нормальные улицы с плохой репутацией; пройдитесь по ним в девять вечера, прежде чем решать. Segle XX и Ègara — те крепкие негламурные барри, о которых никто не пишет и в которых в итоге все живут.
Больше, чем можно предположить. Parc de Vallparadís тянется через город на несколько километров — с ручьём, дорожками, газонами и парой музеев внутри, и в воскресенье он полон семей, бегунов и людей с собаками. Seu d'Ègara — сюрприз: комплекс из трёх церквей V–IX веков с вестготскими и романскими слоями, в десяти минутах от центра. MNACTEC, национальный музей науки и техники, занимает бывшую текстильную фабрику и действительно хорош для детей. Plaça Vella и окрестные улицы — обычная испанская смесь кафе, маленьких магазинов и слишком большого числа банков. Чего в Террасе нет — пляжа и большой международной гастрономии; за этим придётся ехать на поезде.
Местная школьная сеть широкая: государственные, concertada и частные варианты, плюс инженерный кампус UPC и постоянное студенческое население, которое держит часть центра молодой. Чего нет — большого международного школы, поэтому семьи экспатов обычно ездят в Sant Cugat, Барселону или Маресме: 25–40 минут в зависимости от направления и часа. Это реальная цена, и в деньгах, и в утрах. Barcelona El Prat — примерно 35–45 минут на машине по C-58 и B-23 или час с небольшим на поезде с пересадкой; Жирона дальше и для регулярных полётов не вариант. Если вы летаете раз в неделю по работе, считайте внимательно: последние 20 км всегда самые медленные.
Она подходит тем, кому нужен город, а не курорт: паре с двумя зарплатами и ожидающимся ребёнком, удалённому работнику, которому нужна лишняя комната и парк, семье, которую вытеснили из Sant Cugat, но которая не готова к деревне. Она не подходит тем, кому принципиальны пляж, международная школа в десяти минутах или светская жизнь вокруг барселонских ночных клубов; последний поезд не бесконечен, а такси домой стоит реальных денег. Честное резюме: Терраса даёт 80% того, что даёт Барселона, примерно за 60% аренды и забирает 20–30 минут в день. Для кого-то это выгодная сделка. Для кого-то — начало медленного раздражения. Только вы знаете, кто вы.
Расскажите, где вы работаете и что нужно дома, и мы скажем, подходят ли Терраса, Сабадель или городок в Маресме под бюджет без ущерба для недели.
Спросить нас Скачать бесплатный чек-лист перед подписанием