Nadie pone las plagas en el folleto. Pero una casa cerca del agua, bajo pinos o en un edificio de 1900 trae su pequeña fauna, y el primer verano de alquiler es cuando descubres cuánta. Esto es lo que aparece de verdad en esta costa, lo que cuesta resolverlo y dónde está la línea entre el problema del propietario y el tuyo.
El Aedes albopictus está en Cataluña desde 2004 y hoy es simplemente parte del verano, tanto en la costa como en la ciudad. Pica de día, que es la parte molesta, porque la vela de citronela de la noche no hace nada contra el que te está comiendo el tobillo a mediodía. La temporada va más o menos de mayo a noviembre, con las peores semanas al final del verano, después de llover.
La buena noticia es que este mosquito es casero. Cría en recipientes pequeños a menos de cien metros de donde pica: platos bajo macetas, un cubo olvidado, la bandeja de una jardinera, un toldo plegado, un juguete, un desagüe que no vacía. Un plato de agua le basta. En verano el ciclo de huevo a adulto dura alrededor de una semana, y por eso las autoridades repiten la misma consigna: vaciar el agua cada cinco o siete días.
En una villa de alquiler la lista es más larga que en un piso. La lona de la piscina, la bandeja bajo la bomba, los platos de las plantas de la terraza, el canal de drenaje de la puerta del jardín, el depósito de agua de lluvia que parecía buena idea en abril. Nada de eso es culpa del propietario ni es caro de arreglar. Solo es engorroso, y alguien tiene que hacerlo.
Cada final de invierno la procesionaria del pino hace su desfile. Las orugas bajan de los pinos en fila, normalmente de enero a abril y con el pico en febrero y principios de marzo en esta costa. No son agresivas, pero sus pelos son desagradables: reacciones en la piel, irritación de ojos y, para los perros, una urgencia de verdad, porque un perro que olfatea o muerde una puede acabar con la boca hinchada y daño en la lengua.
Regla práctica: en zona de pinos, febrero significa pasear al perro por el paseo y no bajo los árboles. Si tu villa está bajo pinos, pregunta al propietario si los del jardín se tratan y quién paga. El tratamiento municipal se hace en suelo público; los jardines privados son cosa del propietario.
Un tratamiento doméstico puntual en España suele costar entre 70 y 300 €, y la mayoría de presupuestos para un piso están en 125–250 €. Un tratamiento de jardín o villa ronda 80–150 € por visita, y un contrato de temporada con varias visitas cuesta 400–700 €. Las urgencias de fin de semana, más, como siempre. Para un nido de avispas bajo una teja, la parte baja; para una casa entera con cucarachas en las paredes, la alta y una segunda visita.
Antes de llamar a nadie, haz la parte gratis. Fotografía los bichos, anota de dónde salen, retira comida y agua, cierra la basura y revisa las plantas. La mitad de las «plagas» en pisos de alquiler son una bolsa de basura en un balcón caliente y un cubo que no se vacía desde el viernes.
El artículo 21 de la LAU dice que el propietario debe mantener la vivienda habitable. Una plaga que viene del edificio — alcantarillado, patio compartido, problema estructural, piso del vecino — cae del lado del propietario. Una plaga causada por cómo vive el inquilino — restos de comida, cocina sucia, basura acumulada, pienso del perro fuera — es del inquilino. En medio hay una zona gris, y ahí es donde se discute.
En zonas comunes organiza y paga la comunidad de propietarios, y el administrador es la persona a la que escribir. El ayuntamiento se ocupa del alcantarillado público, los imbornales y las playas; en Barcelona la Agència de Salut Pública también vigila los mosquitos. Ninguna de esas llamadas te cuesta nada, y un informe municipal es una prueba útil si el propietario se retrasa.
Una última cosa que se olvida: las mosquiteras. Una mosquitera en las ventanas del dormitorio cambia el verano entero y es la solución más barata de este artículo. En alquiler, pide al propietario que las ponga antes de entrar, o ponlas removibles y llévatelas.
Sabemos qué calles se llenan de mosquitos después de llover, qué edificios tienen problema de alcantarillado en el sótano y qué villas están bajo pinos sin tratar. Pregunta antes de firmar, no en agosto.
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