Self storage en Barcelona: lo que cuesta de verdad un trastero

Entre dos alquileres, durante una reforma o mientras una villa del Maresme espera a que salgan los inquilinos anteriores, todo el mundo necesita un sitio donde meter los muebles. Esto es lo que cuesta un trastero en Barcelona y alrededores, cómo funciona el contrato y los errores que te cuestan un sofá.

Por qué la gente en Barcelona alquila una caja

El motivo más habitual no es una mudanza al extranjero. Es el hueco. Los alquileres españoles suelen entregarse vacíos o medio vacíos, las visitas van rápido y el piso que quieres queda libre el día 1 mientras tu contrato actual acaba el 30. A veces el hueco son dos semanas. A veces el propietario necesita un mes para pintar y cambiar la caldera.

Segunda razón: espacio. Un piso de 70 m² en Gràcia o Poblenou no tiene trastero, o el trastero es un armario húmedo de cuatro metros. Esquís, bicis, las sillas buenas de tu casa anterior, papeles que no puedes tirar: todo tiene que vivir en algún sitio. Las villas del Maresme tienen el problema contrario: un garaje lleno de muebles de jardín y material de piscina, y ninguna habitación libre cuando llega la familia en agosto.

Los tamaños y el dinero

Los precios en Barcelona van de unos 25 a 45 euros por metro cuadrado al mes, y las cajas pequeñas siempre son las peores en relación calidad-precio. Un trastero de un metro en una instalación céntrica pide de 50 a 75 euros al mes; el mismo metro en L'Hospitalet, Sant Adrià o la Zona Franca puede ser de 20 a 35. Lo que pagas es la dirección, el ascensor y el horario, no los metros cúbicos.

Guía aproximada de lo que cabe, según las tablas de los operadores y lo que cuentan los inquilinos:

• 1 m² — unas 20 cajas de archivo, un armario desmontado, o una bici y dos maletas.
• 2–3 m² — el contenido de un estudio: somier, colchón, dos sillas, cajas. Unos 70 a 150 euros al mes en la ciudad.
• 5–6 m² — un piso de una habitación, sin los electrodomésticos grandes. Es el tamaño que más cogen las parejas para un hueco de dos meses.
• 10 m² — un piso de dos o tres habitaciones, o el desbordamiento de una villa: cojines de jardín, bicis, cajas, los trastos de Navidad.
• 20 m² o más — una casa entera, normalmente un trastero tamaño garaje con acceso directo. En el Maresme y el Baix Llobregat el precio por metro baja mucho a partir de aquí.
• Suma un 21% de IVA a cada presupuesto que lo omita, y pregunta si el candado, el seguro y la tasa de alta están dentro o fuera.

No es una vivienda, así que la LAU no se aplica

Un trastero es un espacio comercial, no una vivienda. Eso significa que no hay plazo de cinco años, ni fianza limitada a tres meses, ni INCASÒL. Lo que firmas suele ser un arrendamiento de espacio o un contrato de depósito con sus propias reglas: estancia mínima de dos semanas a un mes, un mes de preaviso, un mes de fianza y un precio promocional los tres primeros meses que después sube.

Lee la cláusula de renovación. Algunos operadores renuevan automáticamente por un año y cobran penalización por salir antes; otros son mensuales y flexibles. Si guardas cosas seis semanas entre pisos, el flexible vale 15 euros más al mes.

Cinco cosas que estropean muebles en un trastero catalán

Aquí los trasteros son fríos en febrero y están a 40 °C en julio, y muchos están bajo el nivel de la calle. La madera, el cuero y todo lo que lleva cola no disfrutan de ninguno de los dos extremos.

• Nada directamente en el suelo. Un palé o un plástico cuesta 10 euros y salva un colchón de un borde inferior húmedo.
• Colchones y sofás necesitan aire. Cúbrelos con fundas transpirables, no con plástico cerrado, o en octubre abrirás una granja de setas.
• Libros, fotos y todo lo de papel van en cajas selladas con un par de bolsitas de sílice. La humedad de Barcelona no es tropical, pero una caja de hormigón en Poblenou en noviembre se le parece bastante.
• Pregunta por el seguro. La póliza del operador cubre el edificio, no las sillas de tu abuela. El seguro de contenido de tu póliza de inquilino suele salir más barato que el extra que venden en recepción.
• Mira el horario de acceso antes de firmar. De 6:00 a 24:00 suena generoso hasta que necesitas dejar una llave un domingo a las 7:00 y la puerta va con temporizador.

El caso de la villa en el Maresme

Si alquilas una villa en Alella, Cabrils o Llavaneres, la pregunta del trastero aparece dos veces: cuando las cosas de los inquilinos anteriores siguen en el garaje el día que entras, y cuando te vas y el propietario quiere la casa vacía para enseñarla. Acuerda en el contrato quién paga el trastero si la entrega se retrasa. Un trastero de 20 m² en Mataró o El Masnou cuesta de 150 a 250 euros al mes: más barato que un hotel, pero no debería ser tu factura.