Has firmado un alquiler sin muebles. El piso son cuatro paredes, una caldera y un armario que alguien dejó. La decisión que tienes delante no es barato contra caro. Es cuánto tiempo vas a quedarte de verdad.
Menos de lo que crees en algunas habitaciones y más en otras. Un piso sin amueblar en España suele tener muebles de cocina, vitrocerámica y a menudo horno, armarios empotrados, luminarias y a veces lavadora. Normalmente no tiene camas, sofá, mesa, cortinas, lámparas ni cortina de ducha. La lavadora es la sorpresa clásica, y también la ausencia de horno en reformas antiguas.
Las medidas de cama son la segunda sorpresa. En España se usan anchos de 90, 135, 150 y 180 cm, y la ropa comprada en Reino Unido o Alemania para una cama de 140 o 160 no encaja bien. Los enchufes son tipo F a 230 V, así que los aparatos británicos necesitan adaptador y los americanos, transformador. No es una crisis, pero es una semana de recados que no habías planeado.
La segunda mano es lo normal para un alquiler de menos de tres años. Milanuncios sitúa en unos 1.797 € amueblar un piso de dos habitaciones con lo básico, y la cifra cuadra con lo que vemos: cama y colchón decentes 350–600 €, sofá 150–400 €, mesa con sillas 120–250 €, armario 150–350 €. Wallapop y Milanuncios tienen el volumen; los Encants de Barcelona (lunes, miércoles, viernes y sábado) llenan los huecos con lámparas, sillas y mesitas a precios que no tienen sentido hasta que te las llevas a casa.
Muebles nuevos de nivel IKEA van de 4.000 a 20.000 € para un piso entero según tamaño y calidad, con entrega en una a tres semanas y montaje aparte. Es la mejor versión del piso y la peor versión de tu cuenta si estás aquí dieciocho meses.
El alquiler de muebles se tarifa por pieza y los números del catálogo parecen inofensivos: 19,61 € por una mesita, 26,58 € por una silla, 40,59 € por una lámpara, 60,17 € por un escritorio, 69,87 € por un sofá. Suma veinte piezas y estás en los cientos bajos al mes, con contrato de doce o veinticuatro meses, más 21% de IVA, con entrega y recogida incluidas en los paquetes buenos. Al final no tienes nada, que es la ventaja y también el coste.
Por debajo de dieciocho meses, alquila los muebles o compra de segunda mano y revende al salir. La segunda mano conserva más o menos el 30–50% de lo pagado, así que un piso de 1.800 € te devuelve 600–900 €. Entre dieciocho meses y cuatro años, la segunda mano gana en todo. Más de cuatro años, compra nuevo y deja de darle vueltas, porque vas a sentarte en ese sofá una década.
El error caro que más vemos es amueblar el piso entero la primera semana. La gente amuebla una casa en la que aún no ha vivido, descubre que la luz del salón no sirve para el escritorio, que en el dormitorio cabe una cama de 135 y no la de 150 que compró, y que en la cocina no hay sitio para un cubo decente. Compra cama, sofá y mesa. Vive un mes. Llena el resto cuando sepas cómo se mueve la luz.
Traer muebles desde Reino Unido cuesta aproximadamente 1.200–2.200 £ para un dormitorio, 2.000–3.600 £ para dos y 3.000–5.500 £ para tres, puerta a puerta, antes de papeleo de aduanas. Haz la cuenta frente a comprar aquí: un contenedor de muebles sentimentales rara vez se paga solo, pero un buen colchón, un escritorio de verdad y las cosas de cocina con las que cocinas de verdad, a menudo sí. Lo que nunca sobrevive es el armario desmontable, que llega como un montón de paneles y un recuerdo.
La mayoría de villas de larga estancia aquí vienen amuebladas o semiamuebladas, porque un propietario que alquila a 4.000–7.000 € al mes normalmente no intenta ahorrar en un sofá. Las excepciones son alquileres largos en los que el propietario vació la casa, y vale la pena preguntar por esas cosas en concreto: muebles de jardín, equipo de piscina, barbacoa, herramientas, la nevera extra del garaje.
Si el propietario deja muebles, lístalos con su estado, incluidas las cosas que preferirías no heredar. Un sofá de quince años que ya estaba cansado el primer día debe figurar como cansado el primer día, o lo estarás reponiendo en la salida.
Podemos decirte qué hicieron los inquilinos anteriores, qué tiendas entregan en tu calle y si el propietario dejará los muebles de jardín. Cosas pequeñas, pero ahorran quince días.
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