España no es fría, dice el argumento, así que la calefacción es un tema menor. Luego llega enero en una villa del Maresme con vidrio simple, sin aislamiento en el tejado y una caldera de gasóleo de 2004, y el primer repostaje cuesta más que un vuelo a Helsinki. El combustible importa. Importa más la casa que lo envuelve.
Si el edificio tiene conexión de gas natural y una caldera que alimenta radiadores, estás en el caso normal más barato. En la tarifa regulada TUR.2 el término variable se ha movido alrededor de cinco céntimos por kWh a finales de 2026, y un piso de 100 m² con hábitos razonables gasta aproximadamente 600–750 € en toda la temporada, de noviembre a marzo. Un piso bien aislado con vecinos a ambos lados puede ser la mitad. Un último piso en esquina con vidrio simple puede ser el doble.
Dos cosas despistan. La primera es el término fijo, que pagas tanto si la calefacción está encendida como si no. La segunda es el agua caliente: en la mayoría de pisos españoles la hace la misma caldera, así que una ducha larga en agosto también aparece en la factura del gas. Ninguna es un escándalo, pero las dos explican por qué la factura de verano no es cero.
Un radiador eléctrico de aceite convierte un kWh de electricidad en un kWh de calor. No hay truco, ni coeficiente, ni ganancia de eficiencia. A 0,20–0,28 €/kWh con impuestos, calentar así un piso de 100 m² todo el invierno aterriza entre 1.500 y 2.000 €, y una villa con cinco encendidos por la tarde pasa de ahí sin esfuerzo.
La excepción es un split reversible, que es una bomba de calor disfrazada de aire acondicionado. Mueve tres o cuatro kWh de calor por cada kWh que consume, así que la misma habitación cuesta un tercio que con un radiador. Si una villa tiene splits en las habitaciones, úsalos en modo calor en diciembre y febrero; para eso están. La pega es que soplar aire caliente a la altura del techo no es el mismo confort que un radiador bajo la ventana, y los filtros hay que limpiarlos o en enero todo huele a polvo.
Pasea por cualquier barrio antiguo de Barcelona o por un pueblo del Maresme en invierno y oirás los camiones. La bombona naranja de 12,5 kg tiene precio regulado y estaba a 18,89 € en península desde el 1 de octubre de 2026. No hay término fijo ni contrato: compras la bombona, la subes, la conectas a una estufa o a un pequeño calentador.
Cuánto dura una bombona es el único número que importa. Calentar una habitación cuatro o cinco horas por la tarde, unas dos semanas. Dos habitaciones y un calentador de baño, de una semana a diez días. Son 40–60 € al mes en un mes suave y más de 100 € en uno frío, más la leve indignidad de organizar tu vida alrededor del reparto. Para un estudio es un sistema perfectamente racional. Para una villa de cuatro habitaciones no es un sistema en absoluto.
Muchas casas de la costa se construyeron antes de que la red de gas llegara a las colinas, así que funcionan con gasóleo en un depósito enterrado en el jardín o en el cuarto de instalaciones. El combustible estaba a 1,45–1,75 €/litro en octubre de 2026 según la fuente y la fecha. Una villa de 200 m² con radiadores, vidrio simple y una familia a la que le gustan 21 °C quemará 1.500–2.500 litros en un invierno. Haz la multiplicación y estás en 2.200–4.000 €, más el servicio anual de la caldera y el riesgo de que el depósito sea más viejo que el quemador.
Si alquilas una casa así, el nivel del depósito el día que llegas es un número real, no un detalle. Fotografía el indicador, hazlo constar en el inventario y acuerda en el contrato quién paga el primer llenado y quién el último. Hemos visto una discusión de 900 € al final de un alquiler de invierno que se habría evitado con una frase.
Una casa española construida para el verano es algo concreto: muros gruesos que echan el calor fuera, persianas que se cierran al mediodía, baldosa sobre hormigón y casi ninguna atención a retener el calor. Es maravilloso en julio. En enero significa que los 12 °C de fuera también son 15 °C en el pasillo, porque el sol está bajo, el suelo está frío y el aire del mar ha metido en los muros una humedad que ningún radiador elimina del todo.
Así que mira la envolvente antes de mirar la caldera. Vidrio simple o doble, persianas que cierran de verdad, altura de techo (3,5 m en una finca regia son preciosos y caros de calentar), orientación, si el tejado tiene aislamiento, si hay suelo radiante o solo radiadores de 1985. Un tubo de silicona de 40 € alrededor de un marco con corrientes puede hacer más que una caldera más grande. Y un deshumidificador de 200 € a menudo hace que una habitación a 16 °C se sienta como a 18 °C por una fracción del coste de subir el termostato.
Para un piso de 100 m² en Barcelona o el primer anillo del Maresme, de diciembre a febrero: radiadores de gas 120–180 € al mes, radiadores eléctricos 250–350 €, butano para dos habitaciones 60–100 € más la logística, splits reversibles usados con cabeza 70–120 €. Para una villa de 200 m² en el Maresme con gasóleo, 400–700 € al mes es normal y 900 € no es un escándalo en una ola de frío. Son rangos, no presupuestos; la envolvente decide.
Una última nota local. El invierno del Maresme es suave sobre el papel —noches de enero de 6–9 °C, días cerca de 13 °C—, pero la humedad del mar lo hace sentir más frío que un 5 °C seco en el interior. Los inquilinos británicos o alemanes lo subestiman sistemáticamente. Trae lana, pregunta por el deshumidificador y no des por hecho que porque la casa es cara está caliente. Algunas de las tardes de enero más frías que hemos pasado fueron en villas con vistas al mar.
Cuéntanos el tamaño de la casa y cómo te gusta vivir: radiadores todo el día, una habitación caliente por la tarde, suelo radiante o nada. Te diremos con qué combustible funciona cada villa y cuánto costará el invierno antes de que te comprometas.
Preguntar por la calefacción Descargar el checklist de alquiler de invierno (PDF)