Llavaneres es el pueblo del Maresme que tiene casi todo lo que los demás se disputan: el puerto deportivo de Port Balís, un campo de golf en la colina, playa, estación de tren propia y fama de dinero catalán antiguo detrás de los setos. Además está a unos 45 minutos de Barcelona en tren, y pone precio como tal.
Sant Andreu de Llavaneres está en la costa entre Mataró y Sant Vicenç de Montalt, a unos 36 km al noreste de Barcelona y con unos 11,9 km² de extensión y alrededor de 11.900 habitantes. El pueblo va desde el puerto y el frente marítimo hasta las colinas boscosas, y las casas más grandes se sitúan por encima del centro, donde están las vistas al mar.
La R1 para en el pueblo. De la estación a Port Balís hay unos 13 minutos andando, los trenes pasan cada 20 minutos aproximadamente y Barcelona está a unos 45 o 50 minutos según dónde subas. En coche, la C-32 es rápida fuera de las horas punta. Este es uno de los pocos pueblos premium del Maresme donde de verdad no necesitas conducir cada día.
Port Balís es el ancla del pueblo: un puerto deportivo de unas 760 plazas, una escuela de vela, un puñado de restaurantes frente al agua y un paseo que los vecinos usan todo el año, no solo en agosto. No es un escaparate turístico como algunos puertos más al norte de la costa; está discretamente lleno de propietarios locales.
La playa del pueblo, la Platja de Llavaneres, es pequeña y tranquila, más de baño local que de playa turística. Para una buena extensión de arena coges el coche unos minutos al norte hasta Caldes d'Estrac o al sur hasta Mataró.
El golf forma parte de la identidad local. El Club de Golf Llavaneras se fundó en 1945 y es uno de los clubes privados más antiguos de Cataluña; su recorrido de 18 hoyos y par 70 se extiende en la colina por encima del pueblo con vistas mediterráneas de manual. Súmale los clubes de tenis y pádel y la actividad de vela del puerto, y tienes un pueblo donde la gente elige dónde vivir según su fin de semana.
Es uno de los mercados más caros del Maresme, pero no solo hay villas. Las casas grandes se han pedido desde 4.900 € hasta 5.800 € al mes, y las propiedades excepcionales muy por encima de 19.000 €. Dos ejemplos de nuestra propia cartera muestran el otro extremo: un ático dúplex de 256 m² con cuatro habitaciones y vistas al puerto por 3.500 € al mes, y un piso en planta baja frente al mar de 70 m² con una gran terraza y piscina comunitaria por 3.900 €.
El centro es de baja altura y discreto, y el dinero serio se esconde tras los setos en las calles arboladas por encima del puerto. Los buenos alquileres de larga duración son limitados y los mejores se mueven en silencio, a menudo antes de llegar a un portal.
El pueblo cubre la enseñanza pública de primaria y secundaria en el propio municipio, y no faltan familias con niños. Para colegios internacionales, el campus BSB Maresme en Cabrera de Mar está a unos quince minutos en coche, la International School Maresme en Canet de Mar a unos veinte, y los grandes colegios de Barcelona quedan a un tren o un tramo de autopista. Farmacias, comercios y un centro de salud están en el pueblo, y el hospital de Mataró a diez minutos al sur.
Llavaneres les va bien a las familias que quieren una vida de mar de verdad —vela, baño, golf, bicicleta— sin renunciar a un trayecto razonable al trabajo. Les va bien a quienes valoran la privacidad y cierta discreción, y a inquilinos que no van buscando el mejor precio por metro cuadrado.
Encaja menos si buscas el código postal más barato del Maresme o el bullicio de un centro urbano. Llavaneres es tranquilo y le gusta serlo. Mira Mataró si quieres ciudad, o El Masnou si quieres el pueblo de playa más cercano a Barcelona.