El Masnou es el primer pueblo de playa de verdad que encuentras subiendo la costa desde Barcelona, y esa posición explica casi todo lo demás, desde quién alquila hasta cuánto cuesta. Dos playas, dos estaciones de tren, un puerto deportivo activo y un trayecto que ya querría mucha gente de Barcelona.
El municipio está a unos 17 km de Barcelona costa arriba, entre Montgat y Premià de Mar, en la línea R1. Los trenes a Plaça Catalunya tardan unos veinte minutos desde la estación de El Masnou y algo menos desde Ocata, la segunda estación, que es la que usa la mayoría de las calles del lado de playa.
En coche tienes la C-31 o la N-II, y la B-20 para la ronda. Aparcar en el centro es verdaderamente incómodo, y muchos edificios antiguos no tienen garaje, algo que conviene comprobar antes de enamorarte de un piso. El aeropuerto queda a unos treinta minutos en coche fuera de hora punta, y más si sales un viernes por la tarde de julio.
Los precios de oferta de alquiler en El Masnou rondaban los 14,2 € por metro cuadrado en agosto de 2026, según datos de Indomio, con diferencias grandes dentro del municipio. Engel & Völkers sitúa los pisos cerca de 13,7 € y las casas en torno a 11,7 €, porque las villas reparten su precio sobre más metros. En la práctica:
Un piso de 80 metros cuadrados queda entre 1.100 y 1.400 € al mes antes de suministros. Una villa de cuatro habitaciones con piscina en la zona de Bellresguard es otro deporte: cuenta con 2.500 a 4.500 € según vistas, jardín y lo reciente de la reforma.
El municipio tiene colegios públicos y concertados, un CAP de salud y hospitales a poca distancia en coche: Mataró hacia el norte, Germans Trias en Badalona hacia el sur. Lo que El Masnou no tiene es un colegio internacional dentro del término. Las familias que lo necesitan suelen mirar Alella, Cabrils o Vilassar de Mar, todos a menos de quince minutos en coche.
En el día a día el municipio es realmente cómodo. El puerto deportivo de El Masnou tiene restaurantes que los vecinos usan en invierno igual que en agosto, y el mercado y la calle mayor siguen funcionando como centro real y no como franja de temporada.
Le encaja a quien se desplaza a Barcelona pero quiere mar y no aislamiento, a familias que valoran un pueblo con vida todo el año y a quien necesita la ciudad lo bastante a menudo como para que veinte minutos de tren valgan más que un jardín más grande. Le encaja a inquilinos que no quieren depender del coche, algo raro en el resto del Maresme.
Si lo que de verdad quieres es medio jardín de 5.000 metros, una piscina larga y silencio total, mira Teià, Cabrils o Sant Andreu de Llavaneres. El precio por metro de casa es más amable allí, pero irás en coche a todas partes y el tren dejará de formar parte de tu vida.
Los contratos son de larga duración, arrendamiento de vivienda, que en España significa cinco años si el propietario es persona física y siete si es empresa, con el inquilino protegido dentro de ese plazo. Cuenta con una fianza de un mes más una garantía adicional de uno o dos meses, y prueba de ingresos: contrato de trabajo, nóminas, extractos bancarios de los últimos tres a seis meses y NIE si no eres español.
Un aviso que conviene repetir. En un pueblo con tren a Barcelona en veinte minutos, los buenos pisos de larga temporada no llegan a los portales en buen estado, y los que llegan reciben cincuenta mensajes en un día. Si te mudas desde el extranjero, trabajar con una agencia que sabe qué propietarios van en serio te ahorra semanas, y a menudo una fianza que preferirías no perder. Nuestro artículo sobre precios de alquiler en el Maresme por municipios tiene las cifras de los pueblos vecinos si quieres comparar antes de decidir.
El Masnou no es la dirección más glamurosa de esta costa y no pretende serlo. Es la que resuelve el trayecto, mantiene la playa a un paseo y sigue pareciendo un pueblo en febrero. Para muchas familias que llegan de fuera, esa combinación gana a una casa más grande más al norte durante el primer año.
Ven a caminarlo antes de decidir. Empieza en la estación de Ocata, recorre el paseo hasta el puerto y sube luego por el Centro hasta Masnou Alt. Medio día te dice más que cualquier anuncio.