Их разделяет около 20 минут на машине, оба на хорошей стороне C-32, и оба — то, что люди представляют, говоря «Маресме». Но выбор между Алельей и Сан-Андреу-де-Льеванересом обычно сводится к одному, чего не увидеть на карте: какими вы хотите чувствовать свои будни.
Алелья из двух ближе, она прижата к холмам прямо за Эль-Масноу. Большинство живущих там садятся на электричку R1 на станции Эль-Масноу, что довозит до Plaça de Catalunya за примерно 25–30 минут. У Сан-Андреу-де-Льеванереса своя станция на той же линии, но вы дальше, так что рассчитывайте на 35–40 минут. Если за рулём, оба стоят у C-32, и разница в реальном трафике — может, 10 минут в хорошее утро и вообще никакой в плохое.
Ни один из городков не в тягость, если работа в Барселоне. Вопрос скорее в том, смущает ли вас лишний отрезок линии, когда возвращаешься после долгого дня. Многим нет. Некоторым — да, уже к декабрю.
Алелья ощущается скорее деревней, которая разбогатела. У старого центра настоящая винодельческая история, виноградники DO Alella подходят прямо к краю городка, а улочки теснее и старее, чем ожидаешь. Виллы здесь обычно стоят на средних участках с бассейном и видом назад, к морю, и многие из них — традиционные каталонские дома после ремонта, а не новостройки.
Сан-Андреу-де-Льеванерес — совсем другой зверь. Участки больше, приватности больше, больше новых закрытых посёлков, а вниз по холму — недалеко на машине — марина и гольф-клуб El Balís. Если хотите сад побольше, отдельный гостевой флигель или дом, который не делит с соседями стену из живой изгороди, поиск обычно смещается сюда.
Именно здесь Алелья тихо выигрывает у многих семей экспатов. Рядом несколько международных школ: Hamelin-Laie на побережье в Монгате — недалеко на машине, и есть пара уважаемых британских и международных вариантов в пределах 15 минут. Сан-Андреу-де-Льеванерес не то чтобы без школ, но плотность там ниже, и некоторые родители всё равно возят детей в сторону Алельи и Эль-Масноу.
Если школа — решающий фактор, сами проедьте маршрут в реальное время утреннего развоза, прежде чем подписывать. Путь, который в 9 утра выглядит на 12 минут в Google Maps, в 8:15 может занять 25.
Ни один из городков не дешёвый, и оба подорожали с 2021 года. Как грубый ориентир: приличная вилла с четырьмя спальнями и бассейном в Алелье обычно сдаётся примерно от €4 000 до €8 000 в месяц. В Сан-Андреу-де-Льеванересе за те же деньги часто получаешь участок больше, но верхний сегмент тянется дальше, и по-настоящему большие усадьбы с помещениями для персонала легко переваливают за €10 000.
Это примерные цифры, а off-market часть этого побережья движется иначе, чем порталы, так что к любой конкретной цифре относитесь с подозрением. Что держится — это закономерность: Алелья оценивается по удобству, Льеванерес — по квадратным метрам.
Снимайте в Алелье, если неделя строится вокруг дороги на работу и развоза детей и вам хочется ощущения деревни с хорошими винными барами под рукой. Снимайте в Сан-Андреу-де-Льеванересе, если хотите пространства, тишины и дома, который ощущается как усадьба, и готовы за это отдать лишнее время в дороге. Оба по-настоящему прекрасны. Неверный выбор бывает неверным только из-за того, как вы живёте, а не из-за чего-то плохого в городке.
Мы — Grandiora, агентство в Барселоне, которое каждый день работает по этому отрезку Маресме. Расскажите о своей дороге, бюджете и ситуации со школой, и мы покажем реальные дома в обоих городках, включая множество тех, что никогда не доходят до порталов.
Смотреть виллы в Маресме в аренду Скачать бесплатный чек-лист перед подписанием