Dzieli je około 20 minut jazdy samochodem, obie po dobrej stronie C-32, i obie są tym, co ludzie wyobrażają sobie, mówiąc Maresme. Ale decyzja między Alellą a Sant Andreu de Llavaneres zwykle sprowadza się do jednej rzeczy, której nie widać na mapie: jak chcesz, by wyglądały Twoje dni powszednie.
Alella jest bliższa z dwóch, ukryta we wzgórzach tuż za El Masnou. Większość mieszkańców łapie pociąg R1 na stacji El Masnou, co daje Plaça de Catalunya w około 25–30 minut. Sant Andreu de Llavaneres ma własny przystanek na tej samej linii, ale jest dalej, więc licz na 35–40 minut. Jeśli jeździsz samochodem, obie leżą przy C-32, a różnica w realnym ruchu to może 10 minut w dobry poranek i nic w zły.
Żadna z miejscowości nie jest udręką dla biura w Barcelonie. Pytanie dotyczy raczej tego, czy przeszkadza Ci dodatkowy odcinek linii, gdy wracasz po długim dniu. Wielu ludzi nie. Niektórzy tak, już w grudniu.
Alella bardziej przypomina wioskę, która stała się droga. Stare centrum ma prawdziwe dziedzictwo winiarskie, winnice DO Alella podchodzą do samego skraju miasta, a ulice są ciaśniejsze i starsze, niż ludzie się spodziewają. Wille tu zwykle stoją na średnich działkach z basenem i widokiem z powrotem na morze, a wiele z nich to tradycyjne katalońskie domy, które odrestaurowano, a nie nowe budowy.
Sant Andreu de Llavaneres to inne zwierzę. Większe działki, więcej prywatności, więcej nowszych ogrodzonych osiedli, a marina i pole golfowe El Balís w krótkiej jazdy w dół wzgórza. Jeśli chcesz większy ogród, oddzielny aneks dla gości lub dom, który nie dzieli ściany żywopłotu z sąsiadami, tu zwykle dryfują Twoje poszukiwania.
Tu Alella po cichu wygrywa dla wielu rodzin ekspatów. Jest w łatwym zasięgu kilku szkół międzynarodowych, Hamelin-Laie na wybrzeżu w Montgat to krótka jazda, a w promieniu 15 minut jest kilka cenionych opcji brytyjskich i międzynarodowych. Sant Andreu de Llavaneres nie jest bez szkół, ale gęstość jest mniejsza, a niektórzy rodzice i tak wożą dzieci w stronę Alelli i El Masnou.
Jeśli szkoła jest czynnikiem decydującym, przejedź trasę sam w rzeczywistym czasie odwożenia dzieci, zanim podpiszesz. Trasa, która o 9 rano wygląda na 12 minut na Google Maps, może być 25 minut o 8:15.
Żadna z miejscowości nie jest tania, a obie zdrożały od 2021. Z grubsza: przyzwoita willa z czterema sypialniami i basenem w Alelli wynajmuje się od około 4000 do 8000 € miesięcznie. W Sant Andreu de Llavaneres te same pieniądze często dają większą działkę, ale górna granica sięga dalej, a naprawdę duże posiadłości z kwaterami dla personelu mogą przekroczyć 10 000 €.
To liczby orientacyjne, a część off-market tego wybrzeża działa inaczej niż portale, więc traktuj każdą pojedynczą liczbę z podejrzliwością. Co się trzyma, to wzorzec: Alella wycenia wygodę, Llavaneres — metry kwadratowe.
Wynajmij w Alelli, jeśli tydzień jest zbudowany wokół dojazdów i drogi do szkoły, i chcesz poczucia wioski z dobrymi barami winiarskimi pod drzwiami. Wynajmij w Sant Andreu de Llavaneres, jeśli chcesz przestrzeni, ciszy i domu, który przypomina posiadłość, i dobrze Ci z wymianą odrobiny podróży. Obie są naprawdę piękne. Niewłaściwa jest niewłaściwa tylko z powodu tego, jak żyjesz, a nie z powodu czegokolwiek złego w miejscowości.
Jesteśmy Grandiora, agencją z Barcelony, która codziennie obsługuje ten odcinek Maresme. Powiedz nam o swoich dojazdach, budżecie i sytuacji szkolnej, a pokażemy prawdziwe domy w obu miejscowościach, w tym wiele, które nigdy nie trafiają na portale.
Zobacz wille w Maresme na wynajem Pobierz bezpłatną checklistę przed podpisaniem