Тейя находится примерно в 20 километрах к северу от Барселоны по побережью, зажата между Алельей и Эль-Масну, население — около 6 900 человек. К ней нет того внимания, какое достаётся Sant Andreu de Llavaneres или Sant Vicenç de Montalt, и во многом поэтому люди, которые туда переезжают, обычно остаются. Если вы присматриваетесь к аренде вилл на этом отрезке побережья, вот что этот городок действительно предлагает.
В самой Тейе нет своей станции, и это удивляет. Ближайшая — Оката в соседнем Эль-Масну, примерно в двух километрах вниз по склону. Она на линии R1 Rodalies, которая идёт вдоль всего побережья Маресме, поезда в час пик ходят часто, а самые быстрые доезжают до центра Барселоны примерно за 25 минут. На практике вы едете на машине или на автобусе до Окаты и оставляете машину там.
На машине вы едете по платной автостраде C-32 или по бесплатным N-II и B-20. Вне часа пик это 20–25 минут до Барселоны. В летний вечер пятницы или в любое утро, когда что-то случилось на Ronda, закладывайте заметно больше. Реалистичные сроки мы разбираем в нашем гайде о поездках из Маресме в Барселону.
Центр компактный и старый, с узкими улочками, поднимающимися от церкви Sant Martí. Есть пекарни, пара хороших ресторанов и повседневные магазины, которые нужны. Больше почти ничего, и в этом весь компромисс. Тейя — место, где живут тихо, а не место, куда ходят развлекаться.
Большая часть жилья — отдельные дома, разбросанные по склону, с садами, бассейнами и видами, которые открываются на море по мере подъёма. Деревня вплотную примыкает к парку Parc de la Serralada Litoral, так что можно выйти за калитку и через несколько минут оказаться на размеченной тропе. В ясный день тропа по хребту даёт вам всё побережье в одном кадре.
Одна деталь, о которой вспоминают местные семьи: в Тейе есть Parc Arqueològic Cella Vinaria — римское винодельческое производство с реконструированными прессами на краю городка. Оно небольшое, обойти его можно бесплатно, и это хороший день для детей, которые уже переросли жалобы на прогулки.
Всё решает предложение. В обычный день Idealista покажет вам около четырёх домов в аренду во всём муниципалитете. Это не опечатка. Средняя запрашиваемая аренда — около 12 € за квадратный метр в месяц, что для дома в 400 квадратных метров уже серьёзная месячная сумма.
На практике виллы в Тейе выходят на рынок примерно от 4 500 € до 8 000 € в месяц. Чтобы дать конкретику: один из отдельных шале, которые мы видели в объявлениях в городке, — это дом 505 квадратных метров с бассейном, садом и видом на море за 8 000 € в месяц. Ниже 4 000 € вы в основном смотрите на Эль-Масну, Premià de Dalt или Vilassar de Mar. В нашей разбивке цен на аренду в Маресме по городам есть более широкое сравнение, а если нужна картина именно по виллам, вот этот гайд по аренде роскошной виллы в Маресме.
Большой международной школы в самой Тейе нет. Hamelin-Laie International School на стороне Монтгата — примерно 15 минут на машине, а несколько крупных международных школ Барселоны достижимы за полчаса вне часа пик. Для младших детей местные государственные и concertada-школы хорошо закрывают начальную школу, и многие семьи экспатов пользуются ими первые годы, а потом переходят. Мы перечисляем варианты по районам в нашем гайде о том, где на самом деле обосновываются семьи со школьниками.
Club de Golf Vallromanes — 18 лунок, примерно 15 минут вглубь материка, с теннисными и падел-кортами и бассейном на той же территории. Ближе к дому пляж Оката в Эль-Масну — около десяти минут вниз по склону. Сама Тейя не даёт вам песка в конце улицы, и это стоит знать, прежде чем влюбиться в фото побережья из объявления.
Тейя хорошо работает, если вам нужна настоящая деревня, быстрый доступ к Барселоне и холмы, а не приморская полоса. Она также подходит тем, кто предпочёл бы не быть в центре летнего маресмского цирка в июле и августе.
Она плохо подходит, если вам нужна марина у дверей, широкий выбор аренды или шумная светская жизнь в шаговой доступности. В таком случае смотрите на Эль-Масну, Vilassar de Mar или чуть севернее — на Кабрильс и Sant Vicenç de Montalt.
Мы занимаемся арендой вилл на этом отрезке побережья Маресме и знаем, какие улицы сохраняют послеобеденное солнце, какие стоят на ветру и какие дома возвращаются на рынок каждый год. Расскажите, что вам нужно, и мы покажем, что действительно доступно.
Спросите нас о Тейе Скачать бесплатный чек-лист перед подписанием