Участок с видом на море в Premià de Dalt

Отличная инвестиционная возможность в самом эксклюзивном и востребованном жилом районе Premià de Dalt. Этот городской участок площадью 579 м² с привилегированным рельефом и превосходной ориентацией выделяется приватностью, природным окружением и идеальной транспортной связью с Барселоной и пляжами Маресме. Участок отнесён к зоне Zona de Ciudad Jardín Semi-intensiva (Clave 13c) — избранному градостроительному режиму, гарантирующему низкую плотность застройки и защищающему ценность района в долгосрочной перспективе. Технические параметры и потенциал застройки: площадь участка — 579 м² консолидированной городской земли; чистая застраиваемость (0,60) позволяет возвести величественную отдельную виллу общей площадью до 347,40 м²; максимальная застройка (30%) допускает пятно застройки до 173,70 м², оставляя более 400 м² под частный сад, солярий и бассейн; объём допускает первый этаж плюс один этаж (PB+1) с максимальной высотой 6,50 метра. Допускается использование подкровельного пространства (уклоны 35%) под главную спальню или встроенные террасы. Подвал: разрешён подземный уровень под частный гараж или спортзал без расхода застраиваемости. Приватность (отступы): отличные дистанции безопасности (6 метров до улицы, 3 метра до боковых границ и задней части). Участок передаётся полностью очищенным, свободным от градостроительных обременений и готовым к началу архитектурного проектирования и немедленной подаче заявки на лицензию, позволяя построить произведение искусства по мерке в самом престижном месте Маресме. Свяжитесь с Grandiora Real Estate, чтобы изучить полную техническую документацию.