Parcela con vistas al mar en Premia de Dalt

Grandiora Real Estate presenta una magnífica oportunidad de inversión en la zona residencial más exclusiva y cotizada de Premià de Dalt. Esta parcela urbana de 579 m², de topografía privilegiada y excelente orientación, destaca por su privacidad, entorno natural y perfecta conectividad con Barcelona y las playas del Maresme. El terreno cuenta con la calificación de Zona de Ciudad Jardín Semi-intensiva (Clave 13c), un régimen urbanístico selecto que garantiza una baja densidad constructiva y protege el valor patrimonial del vecindario a largo plazo. PARÁMETROS TÉCNICOS Y POTENCIAL EDIFICATORIO:Superficie de la Finca: 579 m² de suelo urbano consolidado. Edificabilidad Neta (0,60): Permite construir una majestuosa villa independiente de hasta 347,40 m² de techo total. Ocupación Máxima (30%): Huella en planta de hasta 173,70 m². Permite destinar más de 400 m² a jardín privado, solárium y piscina. Volumetría: Permitido Planta Baja + 1 Planta Piso (PB+1) con altura máxima de 6,50 metros. Admite aprovechamiento de espacio bajo cubierta (pendientes del 35%) para master suite o terrazas inseridas. Sótano: Autorizada la planta subterránea para garaje privado o gimnasio sin consumir edificabilidad. Privacidad (Retranqueos): Distancias de seguridad excelentes (6 metros a calle, 3 metros a laterales y fondo). La parcela se entrega completamente limpia, libre de afectaciones urbanísticas y lista para iniciar el diseño arquitectónico y la solicitud de licencia inmediata. Construya una obra de arte a su medida en la ubicación más distinguida del Maresme. Contacte con Grandiora Real Estate para revisar la documentación técnica completa