Działka z widokiem na morze w Premià de Dalt

Znakomita okazja inwestycyjna w najbardziej ekskluzywnej i poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Premià de Dalt. Ta działka miejska o powierzchni 579 m², o uprzywilejowanej topografii i doskonałej orientacji, wyróżnia się prywatnością, naturalnym otoczeniem i doskonałą komunikacją z Barceloną oraz plażami Maresme. Teren ma kwalifikację Zona de Ciudad Jardín Semi-intensiva (Clave 13c) — wyselekcjonowany reżim urbanistyczny, który gwarantuje niską gęstość zabudowy i chroni wartość dziedzictwa sąsiedztwa w długim okresie. Parametry techniczne i potencjał zabudowy: powierzchnia działki 579 m² skonsolidowanego terenu miejskiego; zabudowa netto (0,60) pozwala na wzniesienie okazałej willi wolnostojącej o łącznej powierzchni dachu do 347,40 m²; maksymalne zajęcie terenu (30%) umożliwia obrys do 173,70 m², pozostawiając ponad 400 m² na prywatny ogród, solarium i basen; bryła dopuszcza parter plus jedno piętro (PB+1) o maksymalnej wysokości 6,50 metra. Dopuszczalne jest wykorzystanie przestrzeni pod dachem (spadki 35%) na sypialnię główną lub wbudowane tarasy. Podpiwniczenie: dopuszczona kondygnacja podziemna na prywatny garaż lub siłownię bez zużywania zabudowy. Prywatność (odstępy): doskonałe odległości bezpieczeństwa (6 metrów od ulicy, 3 metry od boków i tyłu). Działka jest przekazywana w pełni oczyszczona, wolna od obciążeń urbanistycznych i gotowa do rozpoczęcia projektowania architektonicznego oraz natychmiastowego złożenia wniosku o pozwolenie, co pozwala zbudować dzieło sztuki na miarę w najbardziej prestiżowej lokalizacji Maresme. Skontaktuj się z Grandiora Real Estate, aby przejrzeć pełną dokumentację techniczną.